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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：29.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
冬山路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5衛
- 總坪數：64.005 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.005 坪
- 土地面積：25.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求高 CP 值的大坪數買家或投資收租族群來說，值得考慮。其最大賣點在於低廉的單價與龐大的房間數量，能夠支撐較高的租金收益，且屋位置於冬山核心，生活便利性高。然而，49 年的屋齡是主要考量點，購入後可能面臨維修費用增加以及銀行房貸年限縮短的問題。
購買建議： 若您具備一定的裝潢預算或工程知識，且能接受老屋維護成本，這是一個低風險、高潛力的入場點。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認商宅分區稅負與使用法規，確保投資效益最大化。若以純粹自住舒適度為主，則需評估是否願意投入大量精力進行老屋翻新。
問與答
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